sábado, 15 de agosto de 2015

Modelo de Contrato de Arrendamiento de Inmueble


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
Entre los suscritos RYS UDITH NOZ  DELGA  , con cedula de ciudadanía No. XX,XXX,XXX de Barranquilla, actuando en nombre propio y quien para todos los efectos legales  se denominará en adelante EL ARRENDADOR, por una parte, y, CHRISTIAN RAFAEL ARIAS,    identificado con la cédula de ciudadanía No.XX,XXX,XXX  de Barranquilla ,  quien en adelante y para todos los efectos legales se denominará EL ARRENDATARIO  por la otra parte, y, LADY YOHA HERRERA, identificada con C.C. NO. X.XXX.XXX.XXX, y GUSTAVO CREPO , identificado C.C.. No. X.XXX.XXX.XXX, quienes en adelante se llamaran COARRENDATARIO, hemos  convenido en celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda urbana , consagrado en la Ley 820 de 2.003 y en el Título XXVIII, Capítulos I a IV del Libro Cuarto del Código Civil, régimen legal cuyas normas pertinentes se aplicarán en lo general , salvo eficaz  pacto expreso en contrario, y en lo no previsto taxativamente en las siguientes cláusulas que  adelante se incorporan  y que expresan la voluntad de las partes contratantes de celebrar y obligarse en los términos de este contrato: CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.- Es el uso y goce que EL ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO de un apartamento ,  identificado con el No.  XXX y garaje, ubicado en  calle XX No. XX - XX  , Edificio Marana     de la ciudad de Barranquilla. CLAUSULA SEGUNDA: TERMINO DE DURACION DEL CONTRATO. Por la temporalidad de la ocupación en arrendamiento, las partes celebran este contrato por  el término de   seis (6) mes , contado a partir del día   30  de   junio  de 2.015.  CLAUSULA TERCERA: VALOR Y FORMA DE PAGO DE LA RENTA.- El valor del canon  mensual  se conviene en la suma  de  SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS($650.000), pagaderos el día 30 DE CADA MES,  entregado directamente al arrendador.   PARAGRAFO PRIMERO: En el valor del canon mensual pactado no incluyen  el valor de la administración por propiedad horizontal y los servicios de agua, energía, gas, tv cable, internet, telefonía local ilimitada serán pagados por parte del arrendatario, quien se compromete a mostrar dichos recibo cancelados todos los meses al momento de cancelar el pago del arriendo.            CLAUSULA CUARTA: DESTINACION ESPECÍFICA.- El inmueble objeto del contrato será destinado exclusivamente como vivienda urbana. CLAUSULA QUINTA: PROHIBICION DE SUBARRENDAR Y/O CEDER EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a no subarrendar y/o ceder parcial o totalmente el presente contrato de arrendamiento sin la autorización previa y escrita  por parte del ARRENDADOR. PARAGRAFO SEGUNDO: El inmueble objeto de este contrato será ocupado  por el arrendatario y  su esposa únicamente                                                                       . CLAUSULA SEXTA:       RECIBO Y ESTADO DEL INMUEBLE ARRENDADO Y DE LAS COSAS ADICIONALES.- EL ARRENDATARIO declara que la entrega y recibo del inmueble objeto de este contrato  , ha sido pactada para el día  30 DE JUNIO de  2015,   donde se entregará un inventario con las instalaciones objeto de este contrato en buen estado, con todos los servicios completos y funcionando conforme con el inventario que se adjuntará y que hará para todos los efectos legales parte integral del contrato. CLAUSULA SEPTIMA:
RESPONSABILIDAD POR DESTRUCCION, PERDIDA O DAÑO.- EL ARRENDATARIO responderá por la destrucción, pérdidas y/o daños sufridos por el inmueble y/o las cosas adicionales arrendadas que le sean imputables durante su ocupación y uso, recibidas mediante inventario, por apropiación indebida, negligencia, mal uso o excesos, de acuerdo con la magnitud de los daños en el inmueble y conforme con el estado y valor del avalúo de las cosas adicionales señalado en el inventario anexo. CLAUSULA OCTAVA: REPARACIONES.- Serán de cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá efectuar otras reparaciones y/o mejoras al inmueble, sin previa autorización expresa y escrita por parte del ARRENDADOR. CLAUSULA NOVENA.- INSPECCION.- EL ARRENDATARIO se obliga  a permitir en cualquier tiempo la visita del ARRENDADOR o de la persona que este designe, con el objeto de inspeccionar el estado del inmueble objeto de este contrato y constatar la destinación que al mismo se le está dando, su conservación y otras circunstancias que sean de su interés. CLAUSULA DECIMA - RESTITUCION.- EL ARRENDATARIO restituirá el inmueble y las cosas adicionales arrendadas a la terminación del contrato de arrendamiento, en el mismo estado en que los recibió, salvo el deterioro natural proveniente del tiempo y usos legítimos. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES GENERALES DE LAS PARTES.- EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO están sujetos a las obligaciones generales de las partes del contrato de arrendamiento de vivienda urbana consagradas en el Capítulo III de la Ley 820 de 2.003. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: OBLIGACIONES ESPECIALES DEL ARRENDATARIO.- Son obligaciones especiales del ARRENDATARIO las siguientes: 1) Pagar al ARRENDADOR en la forma y dentro del tiempo estipulado el precio del arrendamiento.  y cancelar cumplidamente los servicios públicos y de administración.2) Cuidar las zonas y servicios de uso común y efectuar por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias en caso de deterioro o daños distintos a los derivados por el uso normal o de la acción del tiempo cuando sean atribuibles a su propia culpa o a la de sus dependientes. 3) Conservar en buen estado el inmueble y las cosas muebles a su cargo. 4) Conocer y cumplir el reglamento de propiedad horizontal  al que pertenece el inmueble. 5) Adoptar las medidas necesarias en materia de seguridad a fin de evitar daño, hurto, sustracción y/o pérdida de los bienes señalados en el inventario anexo. CLAUSULA DECIMA TERCERA: PROHIBICIONES ESPECIALES AL ARRENDATARIO.- Está prohibido especialmente al ARRENDATARIO: 1) Ceder a cualquier título el presente contrato de arrendamiento.. 2) Subarrendar el inmueble objeto de este contrato. 3) Realizar cualquier tipo de mejoras  en el inmueble arrendado sin la autorización previa y expresa del ARRENDADOR. 4) Hacerse sustituir por otra persona  en la relación de tenencia del bien objeto de este contrato, mediante cesión del mismo o por cualquier otro medio que tenga como efecto jurídico la mutación de la identidad del tenedor. 5) Guardar o elaborar en el inmueble objeto del contrato cualquier tipo de sustancia o elementos cuyo uso, circulación o distribución sea restringido por las autoridades o ponga en riesgo la seguridad del inmueble o la salud de las personas que conviven en el conjunto habitacional. CLAUSULA DECIMA CUARTA: TERMINACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- El presente contrato de arrendamiento terminará:  A) Por expiración del plazo convenido o de cualquiera de sus prórrogas. B) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o de las prohibiciones a cargo del ARRENDATARIO. C) La incursión reiterada de EL ARRENDATARIO o sus dependientes en procederes o actos que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos o atenten contra la moral y las buenas costumbres. CLAUSULA DECIMA QUINTA: SOLIDARIDAD. Todas las obligaciones y derechos derivados de este contrato, son  adquiridos solidariamente por EL ARRENDATARIO, de manera  que la restitución del inmueble y las obligaciones económicas surgidas ibídem, serán exigibles ejecutivamente con base en este contrato que constituye documento ejecutivo, según lo dispuesto en el artículo 488 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con los artículos 7 y 14 de la Ley 820 de 2.003. CLAUSULA DECIMA  SEXTA: LUGAR PARA NOTIFICACIONES: Para todos los efectos legales de este contrato las partes acuerdan tener como domicilio contractual  la ciudad de Barranquilla.
En constancia de la expresa aceptación de los términos de este contrato, el cual representa el acuerdo total entre las partes es firmado por las partes en dos (2) ejemplares de idéntico tenor a los cuales se incorpora como parte integral  el inventario del estado del inmueble, en Barranquilla a los  30 días del mes de junio  DEL 2015.
EL ARRENDADOR:                                                    EL ARRENDATARIO:

RYS NOZ DELGA                                   CHRISTIAN RAFAEL  ARIAS

COARRENDATARIOS:


LADY YOHA HERRERA                  GUSTAVO CRESPO               




Ensayo La Sociedad y El Conocimiento


Teniendo en cuenta dicha lectura y tomando base en ella para el conocimiento y mi a mi entender que la sociedad no es más que un término complejo que se refiere a realidades distintas y capaz de recibir enfoques contrapuestos. Queda claro que no existe una igualdad en cada nivel, entre personas, entre comunidades, entre estados ni entre países, a esto se le conoce como brecha digital es decir es la desigualdad en la posibilidad de acceder a la información, conocimiento y educación a través de las TIC, de nada sirve saber que existe, lo importante es conocerlos factores que la propician para de esa forma saber hacerle frente, siempre y cuando a los responsables les interese reducirla, pues como se ve en la actualidad, existe el conocimiento sobre ella pero al parecer no la voluntad para hacerle frente de una manera eficaz, tal vez porque no es fácil considerando que los factores que la determinan son múltiples como son socioeconómicos, falta de infraestructura de telecomunicaciones e informática y atacarlos a todos requiere de recursos que no siempre se poseen.
Considerando que esta sociedad tiene principalmente dos características, interpreta el conocimiento de forma crítica para el desarrollo productivo y social y fortalece los procesos de aprendizaje social por medio de la educación para de esta forma asegurar que la sociedad se apropie del conocimiento y logre buenos resultados a partir de éste tomando en cuenta lo anterior ¿Será que nuestra sociedad ha llegado a ser Sociedad del Conocimiento? Con seguridad puedo decir que no y que lamentablemente no se encuentra cerca de serlo por el uso que tiene de las TIC pues la tecnología ha llegado, sin embargo no está económica ni socialmente preparado para recibirla y entonces ¿Qué se necesita para serlo? comenzar generando una conciencia colectiva en donde se dé al interactividad por medio el uso de la web, celulares y demás, de TIC para modificar el entorno a sociedades comunicacionales en donde se dé un intercambio y generación de conocimiento a partir del uso de las nuevas tecnologías. El uso de las TIC permite un crecimiento económico y bienestar personal pues como se mencionó anteriormente reduce las distancias geográficas, aumenta las oportunidades laborales, facilita sus actividades y las actividades educativas, facilita trámites y la intercomunicación entre personas, etc.

Hoy en día nuestra sociedad está regida por un gobierno globalizado, en el que la comunicación juega un papel preponderante como medio informativo. En el que la libertad y la justicia son cambiantes. Por ello urge luchar porque se cumpla la ley, sin distingo de personas, color, religión, ideología, etc. Nuestra sociedad se ha vuelto más exigente, ha crecido y hay quienes sin entenderlo quieren que sigamos sirviéndonos de instituciones que ahora quedan estrechas a su progreso.  La fortaleza de una sociedad hoy en día se valora no solo por su riqueza física, cultural, política, económica, etc., sino también por su aptitud para el ejercicio de la libertad, sin cuyo bien no es posible concebir al hombre como ciudadano, la libre circulación de la ideas es prueba evidente del progreso de nuestra sociedad.  La sociedad actual reclama, y desde luego merece, energía y entusiasmo, porque nuestra suerte personal está vinculada a la suerte del país, sobre todo en estos tiempos sombríos en que el mundo palpita en cada pulgada de territorio, sino porque vivimos en una época de cerrada incomprensión y cerrada violencia.
Las ideas, los interese y los perjuicios chocan con fuerzas inusitadas y con terrible espíritu destructivo. Los campos, las ciudades, las calles, las familias, son territorios beligerantes moral o mentalmente.
La sociedad de hoy es un oasis en medio de tanta devastación. Hoy en día la sociedad en que vivimos tiene defectos e imperfecciones, pero diariamente nos esforzamos por corregirnos, pero todo peligra si como sociedad nos mantenemos ajenos a los problemas sociales.
Nuestros verdaderos problemas están en la mentalidad, de allí que las reglas, las leyes, los condicionamientos no han podido cambiar el perverso proceder. Con las herramientas antes mencionadas se logrará tal vez, el sometimiento temporal del individuo, pero no su consentimiento y voluntad para confiar en que él pretenderá por el bien y por una Colombia en paz; puesto que el problema tiene su caldo de cultivo, en la mente; de donde se reproduce cada vez que tiene la oportunidad, germina en el suelo fértil de la impunidad, la complicidad, y crece con los nutrientes que le proporciona la conspiración, la intolerancia y el egoísmo. De manera potencial esta sociedad es inclinada mente tendenciosa a la perversidad. No es sino que se haga la ley, para prohibir o controlar algo, cuando ya se crea la trampa; es más, yo pienso que en Colombia, no se aprueban las leyes hasta tanto, no se haya ideado la forma de hacer trampa a esa ley. Hemos desarrollado toda una “industria de la farsa”, la hipocresía y la falsía, somos ciertamente expertos en burla una ley sin violarla, pero en escandalizarnos conde lo hacen los demás. Dado que el problema no es propiamente material sino mental, sería lo más conveniente que revisemos nuestros paradigmas, nuestros imaginarios colectivos y todos esos constructos mentales, prejuicios y preconceptos que hemos construido en torno a los demás y para nuestro voraz apetito, esa forma de utilizar al otro solo cuando sirve a nuestros intereses, ese doble discurso de “trabajar por los más pobres” solo cuando esto posiciona el nombre en la campaña política. Esa doble moral de ciertas organizaciones de ayuda y beneficencia de solo aportar cuando ocurre una catástrofe y están seguras de que los medios de comunicación se encargarán de presentar un buen muy nombre ante la comunidad. Esa doble moral de hacer las leyes para pagar impuestos y dejar una vía de escape para el conglomerado empresarial que se representa. Ese doble discurso de una Colombia en donde haya paz y se respeten los derechos humanos, y condenar a los demás al ostracismo y al darwinismo social. No es de extrañar, que existan tantas formas perversas de sobrevivir puesto que unos se adaptan delinquiendo con la violencia, otros se jactan roban el erario público, unos se adaptan oprimiendo a los demás al mismo tiempo que el capital monetario con el que cuentan, otros se adaptan robando el dinero de los contribuyentes, con el cual se hacen ricos y después los humillan, otros se adaptan siendo cómplices de delitos, otros se adaptan conspirando con los rico para que estos se hagan más ricos, otros se adaptan haciendo componendas en los tribunales y juzgados para favorecer y obtener grandes sumas de dinero, unos se adaptan extorsionando, otros se adaptan secuestrando, pero ya sea así a de otras maneras, todos buscan adaptarse para poder sobrevivir en este darwinismo social, al cual nos ha condicionado el sistema. 


Todas estas conductas son enteramente reprochables, después de todo, ¿quien dijo que robarle al estado 1000 millones de pesos del erario público sea más aceptable que lo que hace un ladrón al robarse 10000 pesos por medio de un atraco a un transeúnte? Toda conducta lesiva en menoscabo de un bien que no es de uno, es altamente reprochable, sin importar el medio que se utilice o l apersona que lo haga. ¿Quien dijo que es mas loable la conducta del empresario multimillonario que no paga su quincena al asalariado, lo que este merece por su trabajo, que la conducta de un “ladronzuelo” de la calle y de los barrios más pobres de cualquier ciudad del país que roba 10000 pesos? Ambas conductas son eminentemente reprochables, pero el imaginario social condena de manera más vil a este último, y quien sale por las cámaras de televisión es el ladrón-delincuente de la calle, mientras que el adinerado rico que se apoderó fraudulentamente de 10 o 15 millones de pesos asiste al cóctel con la clase empresarial y la clase dirigente, y pretende tener autoridad moral para lanzar juicios contra el ladronzuelo de la calle, y presentarse como paradigma moral, a quien se debe imitar.
Lo que hay aquí es un problema de mentalidad que no se agota en los intentos superfluos de decirle a los colombianos a través de anuncios publicitarios que cambien, cuando son los mismos que emiten esos anuncios quienes ni siquiera cumplen con la primera parte de todos esos mensajes bonitos a la vista, pero que realmente, en su praxis, no dicen absolutamente nada, pues la acción debe ir más allá, es un asunto que debe empezar por desprender preconceptos, prejuicios, estigmas, sagas y crear nuevas bases de aprendizaje y propender por nuevos imaginarios sociales con un sentido más humano. El problema trata 100% de mentalidad, lo demás es solo consecuencia.
 

Para concluir lo antes dicho, queda claro que la sociedad de hoy en día ah tenido un déficits fuerte, la tecnología ah sido el factor grande y que si no estamos pendientes de dichas situaciones no lograremos nada y cada día nos estancaremos mas y mas y no avanzaremos, se está perdiendo la comunicación y es terrible para esta sociedad, definitivamente tenemos que tener puntos clave y saber hasta que momento la tecnología nos va a fregar mas y mas.










Concepto Cultura Ciudadana


Entiendo por concepto que ciudad se concibe como la cima de la civilización y del progreso cultural. Y cultura es todo lo que hacemos, es todo lo aprendido a través de la socialización, es el comportamiento que se refleja a través de las tradiciones, costumbres, idiosincrasia, etc. y que surge en la medida que las sociedades evolucionan.
La cultura ciudadana es muy importante en el vivir de una sociedad porque es el comportamiento que las personas tienen frente a la ciudad, como su hábitat (en las calles, movilidad, respeto por el otro, convivencia en la diferencia y participación).
En Colombia pasan cosas simples que evidencian el  bajo nivel de cultura ciudadana: un conductor va a cruzar a la derecha y apenas enciende las luces direccionales, el vehículo que va tras de él acelera para que no tenga que reducir la velocidad y perder tiempo “valioso” dejándolo pasar. 
Pero también suceden cosas complejas: un ciudadano es acuchillado por dos personas a la luz del día y delante de más de 15 transeúntes que, por alguna razón, sólo observan sin comprometerse a frenar el acto de violencia.

Estos, que apenas son dos síntomas de los problemas de cultura ciudadana en Colombia, deben llevar a los futuros gobernantes a reflexionar sobre el tipo de sociedad que queremos construir, y no sólo el tipo de obras que vamos a desarrollar.

El Plan de Desarrollo de Colombia al año 2019 tiene la visión de promover ciudadanos libres y responsables. “Como su nombre lo indica, uno de los planteamientos centrales del objetivo es la construcción de ciudadanía; una ciudadanía con sentido de pertenencia, tolerante, capaz de concertar y cumplir acuerdos, y sobre todo, una ciudadanía responsable, que respete la ley y cumpla las normas de convivencia por voluntad propia y no solo por imposición legal.




Otros Conceptos:

Ensayo sobre Gasto Publico, Administración Publica


Primero que todo tenemos que saber que es el gasto público y son el total de gastos realizados por el sector público,  tanto en la adquisición de bienes y servicios como en la prestación de subsidios y transferencias.
Es importante destacar que históricamente, la decisión sobre la magnitud del gasto público social se tomó en gran parte fuera del ámbito de los sectores sociales. Esto es así debido a que se determina conjuntamente con el resto de los gastos, en correspondencia con la disponibilidad de ingresos fiscales y según el déficit o superávit presupuestario que adopte la política fiscal. Resulta entonces claro que el nivel del gasto público social está fuertemente condicionado por dicha política.
También es legal decir que El gasto público social no constituye un concepto simple de analizar ya que engloba diversos tipos de programas, su ejecución está a cargo de los distintos entes descentralizados y responde a objetivos de eficiencia, equidad, etc.
Muchas de sus funciones son obligaciones que emanan de la Constitución Nacional mientras que otras han sido incorporadas a la órbita natural de la acción estatal.

Hablemos de Colombia:
Básicamente Las finanzas públicas de Colombia están en crisis, como resultado un aumento progresivo del gasto público que no se compensa con sus ingresos. Para 1997 se requiere un ajuste superior a los $ 2 billones de pesos, si el Gobierno no quiere ser el responsable de llevar a un descenso en el crecimiento económico. En el modelo Keynesiano, se esperaría que un incremento en el gasto público fuera la "chispa" generadora de empleo y mayor demanda agregada, lo cual a corto plazo produciría un aumento del PIB. Sin embargo en el caso de Colombia, éste modelo no es aplicable, puesto que el déficit fiscal es grande y promete ser aún mayor si no se disminuyen los gastos del Gobierno y las formas de financiar este déficit son todas nocivas para la economía, pues supone un mayor endeudamiento externo o acudir a los prestamos internos.
Lo cual disminuye la disponibilidad de dinero y compite con la inversión que podría hacer el sector privado.
Es importante destacar que los sectores que han encabezaron el crecimiento del gasto público social son la educación, la seguridad social y, en menor medida, la salud. En el caso de la educación, parte del incremento observado en algunos países reflejó a la demanda de mayores recursos para la implementación de procesos de reforma. A su vez, el aumento del gasto en seguridad social ha sido el resultado de diversos factores, entre los que figura la introducción de mecanismos para reajustar las pensiones de jubilación, el reconocimiento de obligaciones acumuladas con los beneficiarios del sistema y, en otros casos, la extensión de la cobertura del sector. 

En términos generales, estos pueden ser algunos de los efectos que puede tener el gasto público en Colombia. Como se puede ver, algunos efectos son negativos y otros positivos, por lo que se puede concluir que el gasto publico es una herramienta muy importante a la hora de implementar ciertas políticas macroeconómicas.
Según el gasto publico su clasificación en el desarrollo económico social, desde su punto de vista distinguen tres tipos de gasto público: desarrollo social, económico, y gobierno, así también como la determinación del carácter social, entendido por lo antes leído y redactado que serian:
educación, salud, seguridad social, urbanización, vivienda, desarrollo regional, agua potable y alcantarillado, asistencia social, y superación de la pobreza.
Estos se pueden considerar como un gasto público real o de consumo.
También podemos decir que el gasto público se puede clasificar en dos clases que son, Ordinarios y Extraordinarios:
Esta clasificación tenía, como propósito principal, establecer una correlación con la análoga clasificación de los recursos en ordinarios y extraordinarios.
Se sostenía, al respecto, que mientras los gastos ordinarios (corrientes, periódicos, nacidos de la normal producción de los servicios públicos) debían ser financiados con recursos ordinarios (tributos, tarifas de empresas públicas o productos de monopolios fiscales), los gastos extraordinarios (como los originados por guerras, calamidades o catástrofes naturales) debían financiarse con recursos del crédito o con gravámenes de emergencia, como el impuesto al capital.

De ahí se caracteriza lo Gastos Productivos y de Transferencia que según esta clasificación son gastos productivos los que corresponden a la adquisición de bienes intermedios y factores para la producción de los bienes y servicios públicos. Tales gastos producen un aumento de la renta nacional.
Son, en cambio, gastos de transferencia los que consisten en el gago de una suma a determinadas personas, sin ninguna retribución al Estado y no generan un aumento de la renta nacional sino solo una diferente distribución de la misma.
No podía faltar que La causa más importante del aumento aparente de los gastos públicos es la desvalorización de la moneda de papel en régimen de curso forzoso. Como los gastos públicos representan, en gran medida, adquisiciones de bienes y servicios en el mercado, la desvalorización del dinero implica el aumento de los gastos públicos en su valor nominal.
Para deslindar lo que es aumento aparente, atribuible al factor monetario, de un posible aumento real, es necesario deflacionaria el monto nominal de los gastos.
El aumento del territorio, de la población y de la renta nacional produce, obviamente, un aumento absoluto de los gastos públicos. Pero es oportuno examinar si también ha habido un aumento relativo de dichos gastos, comparando no sólo los guarismos de los gastos públicos, sino los de los gastos públicos por unidad de superficie territorial, los de los gastos públicos por habitante y los de los gastos públicos por unidad de renta nacional.

El gasto público está sujeto a diversos controles: los principales son el control político a cargo del Congreso; control administrativo ejercido por el Ejecutivo, concretamente por el Ministerio de Hacienda y el Departamento Nacional de Planeación; y control fiscal y numérico legal, que corresponde a la Contraloría.
lo entendido anteriormente fue que el Gasto Publico no es más que las erogaciones que efectúa el Estado para adquirir bienes instrumentales o intermedios y factores para producir bienes y servicios públicos o para adquirir bienes de consumo a distribuir gratuitamente o contra el pago de una retribución directamente a los consumidores o bien para transferir el dinero recaudado con los recursos a individuos o empresas, sin ningún proceso de producción de bienes o servicios.
Finalmente, se ha elaborado en la teoría económica el efecto amplificador, que consiste en la amplificación de la demanda global a través de las variaciones en las existencias de materias primas o de productos terminados. Las variaciones en la demanda de bienes de consumo tienen como efecto, las variaciones en las existencias y éstas, a su vez, sobre la demanda de bienes de inversión, constituyendo así un fenómeno intermedio entre el multiplicador y el acelerador. Pero igual estamos aún lejos de alcanzar resultados concretos.



Ejemplo Proyecto de Vida Futbolista

TRIUNFO CON ESFUERZO
FREDDY POSADA MUÑOZ



ESTADO DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS

 

ÁREA
PÉRDIDAS
GANAnCIAS

Salud:
Física y mental
En este momento me he bajado de peso, lo cual me ha generado algunas molestias en el organismo.
Anímicamente algunas veces me estreso.
Estoy retomando al gimnasio y complementó con entrenamientos

Relaciones afectivas:
(Relaciones de pareja,
con amigos, vecinos,
grupos)
A veces el estrés hace que las relaciones se deterioren un poco y me he alejado de algunos amigos.
La familia es lo más importante, estoy muy pendiente de todos ellos. Con mi novia nos vemos la mayoría de días y llevamos una buena relación.

Experiencias Laborales:
Desarrollo de habilidades,
Contactos, oportunidades
Eh perdido contacto en el futbol, esperando oportunidades y por el momento estancado en ello.
Se me está presentando una buena oportunidad, la cual quiero aprovechar y me estoy preparando para ello

Educación:
Conocimientos, capacitaciones,
 Nivel académico e intelectual
Aún no he terminado mi carrera de Administración lo cual me ha imposibilitado tener un mejor cargo y he perdido oportunidades ya que cuento con la experiencia pero no cumplo ciertos requisitos.
Me he capacitado en técnicas de ventas, colocación de producto.
Deseo terminar mi carrera y complementarla con la carrera de gestión de mercados que estoy estudiando actualmente.

Economía:
Ahorro, deudas, independencia,
Administración del dinero
En este momento no tengo deudas, pero tampoco estoy muy activo económicamente.
Estoy haciendo un ahorro mensual con el fin de reinvertir e iniciar un negocio más productivo haciendo un real estudio de mercados.


 

ESTE ES MI PROYECTO DE VIDA

 

ÁREAS
METAS A 6 MESES
METAS A 1 AÑO
METAS A 5 AÑOS

Salud:
Física y mental.
Debo haber subido diez kilos, continuar con el ejercicio, cuidarme en mi alimentación.
Anímicamente leer, distraerme más para evitar el estrés.
Seguir con el régimen de ejercicio y de alimentación, para no volver a bajar de peso. Comenzaré a hacer un aumento gradual para mejorar la condición física. Al estar bien físicamente, la mente también se mejora por lo tanto estará bien.
Gozar de muy buena salud, aumentar la actividad física. Seguir en las clases de gimnasio que aumentar el cuerpo y el espíritu. Comenzar a explorar diferentes métodos de sanación natural, redundar esto a los miembros de mi familia y amigos.
Socio afectivas:
Relaciones de pareja,
con amigos, vecinos,
Grupos.
Seguir junto a mi familia y mi novia  apoyándolos. Compartir más con las personas olvidadas.
Casado con mi novia, formando una familia propia, sin dejar de lado las personas que quiero mis hermanos, mi mama.
Aún casado, si Dios quiere con dos hijos. Compartiendo con toda mi familia y amigos.
Familiares:
Integración, apoyo, Respeto, confianza, Comunicación, Independencia
Apoyándonos mutuamente mi mama y mis hermanos en todos los aspectos y metas que tengan ellos.
Ayudando a mis hermanos a culminar sus carreras profesionales y que cuenten con el apoyo que no tuve en su momento.
Celebrando la culminación de los sueños de cada uno, con mi casa propia y mi negocio exitoso junto a las personas que más quiero.







Experiencias Laborales:
Desarrollo de habilidades,
Contactos, oportunidades.




Encontrar un trabajo rentable y que mi negocio futuro comience a dar más dividendos. Ponerme en contacto con personas que me ayuden a ubicar y orientar mis metas.

Lograr expandir mi negocio, tener una sucursal y si estoy trabajando en una empresa, estar nuevamente como jefe de producto o innovando en el área de marketing.



Tener mi propia empresa de  producción y distribución. Tener dos sucursales de mi negocio. Exportar los productos de mi empresa. Dar empleo digno.
 
Educación:
Conocimientos
Que deseas obtener.




Llevar por buen camino mi tecnología estando al día e indagando aún más la universidad y retomar mi carrera puntual.

Ampliar mi conocimiento en ambas carreras.  Con dedicación y esfuerzo tener adelantada la tecnología y llevar a cabo el proyecto. Aprender inglés.

Haber culminado mi carrera de Administración. Profesionalizar mi carrera y estar hablando inglés a un 100%.
Economía:
Aspiraciones,
Ahorros, pagos.



Llegar a acuerdos de pago con obligaciones en mora.

Seguir con el ahorro programado.

Iniciando un nuevo crédito para ampliar mí negocio.


 

Ensayo: Sostenibilidad


COMO SE PUEDE APLICAR EL PARADIGMA DE LA SOSTENIBILIDAD, DESDE SUS TRES PILARES O DIMENSIONES, EN EL ÁREA DE SU ESPECIALIZACIÓN?



En que debemos plantear nuestras actividades dentro de un sistema natural que tiene sus leyes, también por los nuevos valores que hacen importantes los programas educativos y divulgativos.
los pilares más claros a sobre los que habla dicha lectura son, económico, social y ambiental, cada una de ellas refieren a que las empresas deben predeterminar por estos tres pilares súper importantes que harán cambiar cualquier empresa y hacer de ellas unos valores diferentes, este medio sostenible las hace complejas y didácticas y muy diferentes a las demás empresas.
Dichas las características de los desarrollos sostenibles siempre se busca la manera de que dicha actividad económica mantenga o mejore el sistema ambiental y también mejore la calidad de vida de todos no solo de unos pocos selectos, también se ve el manejo del reciclaje y la reutilización de la materia prima, también habla sobre la restauración del ecosistema dañado y la autosuficiencia regional.
Por lo tanto el resultado final es la estrategia general de desarrollo sostenible para todo el mundo, En términos más generales, las políticas de desarrollo sostenible afectan a tres áreas: 
económica, ambiental y social. En apoyo a esto, varios textos de las Naciones Unidas, incluyendo el Documento Final de la cumbre mundial en el 2005, se refieren a los tres componentes del desarrollo sostenible, que son el desarrollo económico, el desarrollo social y la protección del medio ambiente, como "pilares interdependientes que se refuerzan mutuamente". Según algunos autores, estas tres reglas están forzosamente supeditadas a la inexistencia de un crecimiento demográfico. Se llama desarrollo sostenible aquél desarrollo que es capaz de satisfacer las necesidades actuales sin comprometer los recursos y posibilidades de las futuras generaciones. Intuitivamente una actividad sostenible es aquélla que se puede mantener. Por ejemplo, cortar árboles de un bosque asegurando la repoblación es una actividad sostenible. Por contra, consumir petróleo no es sostenible con los conocimientos actuales, ya que no se conoce ningún sistema para crear petróleo a partir de la biomasa. Hoy sabemos que una buena parte de las actividades humanas no son sostenibles a medio y largo plazo tal y como hoy en día están planteadas.




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